2017年红榜评审会:热议行业变革催生房企新样板:ag真人游戏官网

本文摘要:对于中国房地产来说,2017年将是行业大变革的一年,也是楼市大转折的一年。

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对于中国房地产来说,2017年将是行业大变革的一年,也是楼市大转折的一年。一方面,在“房无投机”政策和城市本位政策精神的推动下,火热的一二线楼市褪去了“狂热”,三四线城市去库存化的好处显现,差异化监管得到有效实施。另一方面,随着房地产长效机制的逐步完善,推动各大开发商向租赁住房市场和存量住房市场转移,积极开展房屋租赁试点,探索租售权、全产权出售房屋、介入旧城改造项目等。

而忽略了R&D和运营,行业呈现出全新的发展趋势。行业基本面和市场发生巨变的这一年,考验了房地产企业在融资征地、R&D布局、产品创意等诸多方面的竞争力。12月17日下午,由中国互联网新闻中心主办的“2017中国房地产年度红榜”专家评审会议在北京当代地产MOMA召开。

评审会上,专家们逐一对地产企业、新生代地产企业、创意地产企业的领军人物进行了评判,共同畅谈了地产企业的行业发展趋势、创意模式等热点话题。经过评奖现场的激烈辩论,公布了年度领军人物、创意人物、责任房企、创意房企、新生代房企等五大奖项。

组委会表示,最终名单将在1月18日举行的“第九届房地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜”上大量入围,活动仍将在北京钓鱼台国宾馆举行。秉承一贯的客观公正原则,崇尚创新和企业责任,2017中国房地产年度红榜评委会由7名专家组成。中国房地产业协会原副会长兼秘书长顾云昌也是本次评审会的主席。

清华大学应用经济学博士、北京贝塔咨询中心合伙人杜、智库中国上市住宅研究中心主任对住宅产业的研究保持了长期的了解和细致的观察。兰德咨询总裁宋延庆,有多年的房地产管理咨询经验,有办法发展企业,熟悉主流房企的基本面。《地产》杂志主编,《21世纪经济报道》主编袁,《21世纪经济报道》主编,都是业内资深媒体专业人士,消息灵通,客观公正,缺乏独立思考的深度。

评审会上整个辩论的气氛很冷。在评价过程中,评委表现出多维的思维方向和不同的细心观察角度。大家从企业发展规模、发展模式、管理水平、创新能力等角度对获奖企业进行了评判,并发表了自己的看法。同时,对具有先进装备模式效应的企业进行补充和分析。

从先进人物名单来看,评委们最佩服的是他们在创造同龄人榜样中的作用,以及他们的正能量。在审查会议开始时,谢红领发表了开幕词。她回应道:“2017年是行业巨变的一年。

在过去,这个行业的特点是R&D和运营,以及新房子和增量房屋共存。该行业正在进入一个新时代。因此,今年我们把创意企业作为红榜评审系列的重点,并将企业和社会责任的落实作为最重要的指标。

我们特别邀请了六位来自不同领域的专家参与评估活动,以使名单更加公平、客观和具有代表性。”具体考核标准在行业标杆考核现场评选在标杆房企投票过程中,经过激烈辩论,考核专家结合今年企业发展特点,以“责任企业、创意企业、新生代企业”为标杆企业三大类,制定了考核方向。基于以下原则
在评价创意住宅企业时,宋延庆明确提出建设性意见:住宅企业的创意方式有很多,如战略创意、模式创意、产品创意、制度创意、服务创意、营销创意等。

他们应该寻找基准,围绕创造力的几个方向和维度树立榜样。在对新生代企业的投票中,为了保证客观公正,经过多次辩论,评审专家策划了一些成长迅速、爆发力不可思议的黑马之家进入新生代企业,冷静地剔除了一些竞争优势不太明显的获奖企业。

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专家们除了讨论楼市动态、判断行业未来之外,还谈到了今年楼市的感受和明年市场走势的歧视,引起了不同观点的激烈冲击。《中国房地产年度红榜》主编、总规划师谢红领在讨论行业走势时回应道:“政策引导、市场分化、时代变迁,为房地产行业关上了新的窗口,获得了新的机遇。

布局合理的大型住宅企业有机会进一步扩大市场份额。幸运的是,一些小房企利用布局的区域热度,成功反击,跻身前100甚至前50。行业匹配越来越精彩。

但是,根和钱一直是房地产企业的命脉。逃避混合所有制改革的机遇,进行企业制度改革,很可能是一些房企实现远大抱负、谋求可持续发展的捷径。”张华东认为:“今年前50名的开发商基本上需要占据50%的市场份额。

目前,销售额超过5000亿元的房地产企业有三家。如果销售超过5000亿元的企业有4家,基本上前4家企业会超过20%左右的市场份额。未来十大开发商基本可以超过30%或40%的市场份额,市场集中度提高的趋势还是比较缓慢的。

未来整个企业退出的次数不会加速。”他指出,对于企业来说,规模的持续性应该是战略性的。“有了规模,我们才能有更多的人才和资金。没有规模,转型不会更难。

”杜对的上述观点表达了不同的思考。“目前,规模开发商同意发挥主导作用。

发展到一定程度后,开发商的利润率不会降低,未来的市场主角会变成股票房和细分市场。该细分市场未来有相当大的增长空间。起主导作用的不一定是大企业,而是一些较早转型到这个领域的企业。”“今年,中国的房地产开发商正在辩论转型。

以后真的不想做大规模的开发者。还有一些中小房企。最典型的特点就是大家资产都比较轻。房企未来有四条发展路径:大型企业、以Reits为载体的轻资产企业、轻资产投资管理公司和轻资产战略公司,”杜说。

在谈到明年的发展趋势时,袁先生回应说:“明年不是大变革的一年,而是推进住房制度和长效机制改革的关键一年。住房制度在十九大报告中已经说明,多主体供应,多渠道担保租赁和并购推荐。除了原有的国有土地和集体土地,政策还允许国有企业使用自有土地建造保障性住房。

”在谈到租赁市场时,张文浩老师回应说,租赁市场的第二个唯一问题在于管理,而不是减少增量。“中国三四线城市不用租那么多房子,北京不补,但一定要安全。问题、双方服务体验问题等方面进行管理。

”顾云昌老师回应道:“整个行业明年可能会有一个‘小年’,但对于一些大企业来说,周一是DIA时代。从行业基本面来看,往往存在“两专一减半”的趋势,即竞争加剧,配对s。

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