ag真人游戏官网:优质资产驱动 合生创展百亿杆头大跨越

本文摘要:[房地产中国网独家报道]在房地产好转的行情中,以核心城市王子的优质土地资产进行了合生创展(00754)。

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[房地产中国网独家报道]在房地产好转的行情中,以核心城市王子的优质土地资产进行了合生创展(00754)。HK)可能会沦为第二大受益者之一。

最近花旗集团发表的一份报告预测,合生创造战将沦为仅次于土地市场(尤其是一线城市)的受益者。随着资产时间的放缓,2013年将年度销售目标降至170亿韩元,评价板最平,因此该股被选为第一名之一。此外,Citi还将合生创展今年的净资产值预测从32.9港元下调到41.93港元,目标价格从19.75港元下调到25.16港元,进行了评级。此前,渣打也大幅上调了合生创展示集团的目标价格,评级缓慢,失去了大市场。

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(威廉莎士比亚、斯图尔特、)瑞银也下调了合生创展示集团的目标价格,维持了该股的购买等级。由于不受此影响的消息性刺激,合生昌展的股价最近持续上涨,从1月2日的12.5港元上升到目前的17.06港元,上涨了36%。

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突出优质资产价值与很多知道3 ~ 4线城市大面积纳吉的企业不同,合生昌展项目集中在三大核心经济圈。花旗集团的报告显示,合生创展3185万坪的土储中,1550万坪位于北京、上海、广州、天津,一线土储质量也低于其他开发商,万科(00002)。SZ),中外(0688)。

HK),还包括保利住宅。平均土地费用为每坪1756元,意味着利润相当可观。据悉,合生昌展将在北京、上海、广州分别享受13个、12个和18个研发项目。此外,天津和惠州也是合生深度讨论潜力较大的两个城市,分别享有10个研发项目。

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另外,杭州、宁波、沈阳、太仓、慈溪、北戴河等活力二线城市也在享受研发项目。在这些地区经济快速发展,优质土地日益不足的情况下,合生战将进一步挖掘这些优质资产价值,精心打造具有强大设施力和高附加值高质量的高质量大厦,为自己、股东、投资者和客户赢得优异的奖励,成为行业领先者。

以合生天云路8号为例,作为北京演讲厅大使馆区唯一的低密度住宅用地,合生昌展已经制作了沦落为国内高级大厦的典范作品。转入销售两年后,项目单价为每平方米10 ~ 12万韩元,受到了市场的冷淡欢迎。这一点也反映在财报中,由于2011年以合生天运路8号为代表的高级建筑物的交付,公司收购毛利同比下降6.3个百分点,超过45.9%。这一数据的增加得益于优质的以资产为中心的战略的顺利实施。

优质的资产驱动和一定程度上反映在住宅上的商业房地产核心房地产的出色运营是中国房地产商未来的最终道路。就合生创展而言,北京东夷汇合生国际大厦、北宜汇合生德胜大厦等商业房地产事业都开始运营,上海和广州几个项目的开发企业也非常好。上海项目已满租,一旦进入成熟期稳定阶段,预计单个项目的年租金收益将达到10亿韩元,这将对现金流和业绩得到持续稳定的支持。商业房地产对合唱战的顺利现金流收益将成为其成果的最重要部分,也是适应环境市场变化的最重要方向。

业界相关人士认为,未来地价下跌幅度将低于房价,规模扩张最终将导致堆积如山的库存和贷款,以较低的周转率重置土地储备的成本将继续低于企业的利润累计。因此,合唱战的战略是摆脱对销售排名的执着,以选择性价值和优质资产为基础。

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