合晶泰富2015年销售业绩不达标-ag真人游戏官网

本文摘要:【房地产中国网独家盘点】近日,合晶泰富(01813.HK)公布2015年度业绩:2015年,集团权益预售总额约202亿元,同比增长1.46%。

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【房地产中国网独家盘点】近日,合晶泰富(01813.HK)公布2015年度业绩:2015年,集团权益预售总额约202亿元,同比增长1.46%。距离2015年初设定的225亿元的年度目标还有一定距离,完成率为89.78%,低于2014年205亿元的销售额。

易居研究院智库中心研究总监冼前进表示,显然,和晶泰富2015年的销售业绩虽然不达标,但总体来说还是比较悲观的。更重要的是,2015年,和晶泰富继续走资产轻路线,部分精力转移到了搭建电商平台等领域,这也对其传统销售渠道的拓展产生了一定影响。冼麦金指出,从区域市场发展来看,合肥京泰富的很多成绩都是靠大本营,但广州市场的知名度明显高于其他三个一线城市,提升空间有限。

但和景泰富的表现,是无法和万科、保利、恒大、碧桂园相比的。和晶泰富早在2007年就在香港上市,自1995年正式成立以来,进入了大规模发展的道路。与其用“快速扩张”这个词,不如说是典型的低周转模式下的房地产企业。合肥京泰富董事长孔建民也做了公开回应:从征地到散户被拒,历时半年。

据了解,产品研发中心于2012年正式成立,2013年投入使用。使用标准化中心后,公司的周转速度有所提高。还包括万科、万达、保利等知名地产企业,都是用标准化、规模化来赢得高营业额的。

然而,在购房者更加注重房屋质量的今天,开发商的征地和融资仍然是成功的关键,片面强调周转速度的R&D模式将会消亡。特别是在慢周转模式下,房地产质量影响着行业的健康发展。所以就景泰富而言,未来有两大挑战。

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测试一:作为一家扎根广州的粤式房地产企业,低成交量在上市后已经开始扩张。前进根植于广州,电磁辐射全国战略。合肥京泰富官网显示,截至2015年3月,广州(不含佛山)、北京、天津、成都、苏州、上海、海南、南宁、杭州、郑州、南京共55个重大项目,处于不同发展阶段。

未来将围绕华南、华东、西南、华北、华中五大核心区域,实施国家发展战略。但是,企业在坚持低周转率的同时,肯定不会面临一个问题:如何保证产品质量?没有一家房地产企业会否认,继续实施慢周转战略不会接受较低的工程质量。但是只有通过逻辑才能算出来,不考虑时间因素所涉及的资金成本,同样的管理体系,同样的团队,在三年内开发出来的产品,会比一年内开发出来的产品有更低的性价比。近年来,全国各地纷纷加大维权力度,这就是最糟糕的证明。

房屋质量引发的维权事件是房企的致命伤。何景泰夫就是其中之一。从高端产品质量的坚持到标准化中心成立后的分析和发展,和晶泰富虽然还在寻求质与量的平衡,但在缓慢的复制和扩张发展中,也造成了房屋质量的隐患。

在百度的输出中,使用了“精泰富”和“质量”这两个词,即大量的维权报告频频出现在各处。比如苏州地区,合景丰惠、合景凌峰项目被指装修大幅下降,装修标准和材料远远落后于样板房,导致近200名购房者拒绝接受房屋收回。而苏州河静叠翠峰也一直流传着各种质量问题,如外墙破损、墙面倾斜、壁纸腐烂甚至未上漆、基本功能缺陷等
在和景玉山国际业主论坛上,有业主发帖称,在装修未完成、检查墙体空鼓、裂缝、积水情况之前,不管业主是否同意接管,开发商都强行让业主接管物业,并开始缴纳物业管理费。

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特别是精装修房,没有装修效果图和设计图纸,也没有装修所用材料的质量、质量、厂家等信息。也有业主反映,该楼已交房近三年,连基本的无效和门铃设施都没用过;到处都是碎片和污水;四壁自燃、腐烂、掉瓷砖在大中型房管企业中往往不存在质量问题的原因,与企业管控模式的效率缺陷有关,这意味着房管企业自身受到的惩罚或约束太少,尤其是在各种物业分包经营者的情况下,各种质量控制环节可能违宪。冼前进特别强调,地方政府给予的监督和控制相对较少,以前对这类问题需要进行各种经济和行政控制。那么,何景泰富如何解释工程中经常出现的质量问题呢?目前有解决问题的办法吗?对此,记者联系了和静泰富公司。

对方回应:客户失望是其工作目标,集团不会定期跟踪调查客户满意度,也不会通过运营管理、飞行中检查等方式监管各个城市的项目。针对项目质量问题频发,只针对系统:在整个研发过程中,符合国家相关法律法规。

为了给业主获得高质量的售后服务,公司在房地产成立了专门的维修服务团队,为业主解决问题既必要又缓慢。在恢复期间查看对问题的任何反映。据多方了解,目前和景泰上述部分存在质量问题的项目,仍让部分业主无法失望。一般情况下,业主维权是不道德的,往往在房价稳定或者暴跌的时候又会发生。

一旦房价慢慢下跌,房屋质量问题就很容易被房价的缓慢下跌所掩盖。因此,在住房供应紧张的情况下,房企向前暴涨的隐性负面效应尚未显现。

但在房价稳定、政策常态化、资金成本上升的时代,房企如果还在胡乱推进,不尊重过程控制和产品质量,可能会被市场惩罚,被业主骚扰。就合景泰富而言,目前的核心考验是如何在持续的规模和速度的发展过程中保证项目的质量。事实上,在白银时代,房屋质量和客户服务是成功的关键,开发商的征地和融资能力仍然是成功的关键。

片面强调周转速度的R&D模式可能会消亡。精细化运营,回归服务,满足市场需求才是王道。

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